Eine fundierte Immobilienbewertung nach gesetzlich anerkannten Verfahren legt den Grundstein für einen späteren erfolgreichen Verkauf - und zeigt Ihnen zugleich auf, welchen Preis Ihr lieb gewonnener Vermögenswert realistisch am Markt erzielen kann. Unsere professionelle Marktwertermittlung ist für Sie bei Auftragserteilung gratis. Des Weiteren sind wir in der Lage, Ihnen Verkehrswertgutachten als Kurz- und Vollgutachten auszustellen - damit erhält Ihre Immobilie eine noch individuellere Betrachtung.
Ob Lebenswerk, eigenes Zuhause oder ursprünglich als Renditeobjekt erworbene Immobilie: In selbiger steckt viel Geld, weshalb eine Schätzung aus dem Bauch heraus für derartige Transaktionen nicht angemessen ist. Selbst geringe prozentuale Abweichungen können bei den hohen Summen, die beim Immobilienverkauf die Hände wechseln, erhebliche Unterschiede ausmachen. Mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und über 2.100 vermittelten Immobilien in der Region wissen wir, worauf es bei der Immobilie selbst in Bezug auf Kaufinteressenten sowie die aktuelle Marktlage ankommt - und führen eine fundierte Wertermittlung durch, die sich auf objektive Maßstäbe und einen neutralen Profi-Blick stützt.
Unser Ziel überschneidet sich mit Ihrem: Die Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb einer kurzen Laufzeit zu verkaufen. In mehr als 90 % der Fälle sind wir für unsere Kunden in der Lage, die Immobilie bereits innerhalb von drei Monaten erfolgreich zu vermitteln.
Darauf können Sie sich bei einer Bewertung durch Kollat Immobilien verlassen:
Bei einem Verkehrswertgutachten, erhältlich als Kurz- und Vollgutachten vom zertifizierten Sachverständigen, beleuchten wir Ihre Immobilie bis ins Detail. Das Verkehrswertgutachten hat einige Vorteile, so erhalten Sie beispielsweise eine individuelle Bewertung, die Eigenheiten der Immobilie würdigt. Ebenso können Sie ein Verkehrswertgutachten im juristischen Kontext, beispielsweise bei Erb- oder Scheidungsstreitigkeiten, vor Gericht einsetzen - das ist bei einer herkömmlichen Bewertung nicht möglich.
Im Zuge der Erstellung eines solchen Gutachtens ist zwangsläufig die Begehung der Immobilie durch den Sachverständigen notwendig. Das Verkehrswertgutachten eignet sich daher ebenso sehr gut für Immobilien, die sich nur schwer vergleichen lassen - zum Beispiel aufgrund ihrer besonderen Ausstattung, einer generellen Exklusivität oder weiteren Merkmalen, die eine individuelle und detaillierte Erfassung erforderlich machen.
Das Vollgutachten greift dabei auf verschiedene Unterlagen und Daten zurück, während das Kurzgutachten Marktdaten und Erfahrungen unseres Sachverständigen aufgreift. Vor Gericht ist zwingend das umfangreichere Vollgutachten nötig. In anderen Fällen reicht oftmals das kürzere Gutachten aus, wodurch Sie als Eigentümer Kosten sparen können.
Gern beraten wir Sie, welches Verfahren sich für Ihre Immobilie eignet, um eine fundierte Wertermittlung dem im Anschluss folgenden Verkauf vorauszustellen!
Eine Immobilienbewertung ist eine Schätzung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie. Sie ist wichtig, um den Wert einer Immobilie genau zu bestimmen, sei es für Verkaufs-, Kauf- oder Versicherungszwecke.
Die Wertermittlung einer Immobilie wird anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuellen Markttrends durchgeführt. Je nach Art der Immobilie kommen unterschiedliche Verfahren zur Bewertung zum Einsatz.
Ein Immobiliengutachten bietet eine detaillierte Analyse und Bewertung einer Immobilie, die rechtlich bindend ist. Es dient als Nachweis für den Wert einer Immobilie und kann bei verschiedenen Transaktionen erforderlich sein. Wann ein Gutachten erforderlich ist und in welchen Fällen eine Bewertung genügt, besprechen wir gerne mit Ihnen.
Ein Makler verfügt über Fachkenntnisse und Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung, was sicherstellt, dass der Wert einer Immobilie genau und fair bestimmt wird. Zudem kann ein Makler den gesamten Bewertungsprozess effizient und transparent gestalten.
Kollat Immobilien bietet Immobilienbewertungen für eine Vielzahl von Immobilien an, darunter Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und mehr. Unabhängig von der Art der Immobilie beraten wir Sie zu weiterführenden Schritten und sprechen unverbindliche Empfehlungen aus.
Der Zustand einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung. Ein gut gepflegtes und modernisiertes Objekt kann einen höheren Marktwert haben als eine vergleichbare Immobilie in schlechtem Zustand. Faktoren wie Renovierungen, Instandhaltung und Ausstattung beeinflussen den Wert maßgeblich und werden von uns berücksichtigt.
