Günstige Einsteiger-Wohnung: 2,5 Zi. Studio-ETW mit Einzelgarage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08948
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Etage	2. DG
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	135.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08948	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Etage	2. DG	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	135.000 €	Außen-Provision	4,76%
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschoss- ETW in Ellwangen eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem baujahr- entsprechenden, gepflegten Zustand. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die ETW mit ihrem Studio-Charme ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Erbaut im Jahr 1984, vereint das Gebäude zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die ETW verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Ein Highlight ist der einladende überdachte Balkon auf der Westseite, der zusätzlichen Außenbereich bietet und einen herrlichen Ausblick gewährt.

Eine Einzelgarage und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber gut erreichbaren Viertel, ideal für alle, die die Balance zwischen städtischem Leben und zurückgezogener Privatsphäre suchen.

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt

Lage: Ruhig und dennoch zentrumsnah - diese ETW befindet sich in einer begehrten Lage von Ellwangen. Die Nähe zum Stadtzentrum, welches lediglich 1 km entfernt liegt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels als auch die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung: - Ankleidezimmer
- überdachter West-Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1x Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme
- 1x Einzelgarage
- Hausmeisterbetreuung

Sonstiges: Die ETW ist langfristig vermietet.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.