Solide 2,5 Zi. DG-ETW in guter Ellwanger Wohnlage - zum günstigen Einstiegspreis

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	08947
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Etage	1. DG
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

ImmoNr	08947	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Etage	1. DG	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	4,76%	Währung	€

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst: diese 2,5-Zi. Dachgeschoss- ETW mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² sucht einen neuen Eigentümer. Der Wohnkomplex wurde im Jahr 1984 massiv gebaut und hat insgesamt 19 Wohneinheiten. Die ETW befindet sich in einem baujahr- entsprechenden, gepflegten Zustand und ist langfristig gut vermietet, mit einer aktuellen Rendite von 5,7 %.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gut erhaltenen Hausmeister betreutem MFH und verfügt über einen überdachten West-Balkon. Zusätzlich ist eine Einzelgarage und ein Kellerraum im Kaufpreis inkludiert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese ansprechende ETW, um in die Immobilien-Welt einzusteigen oder ihr Immobilien Portfolio zu erweitern.

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt

Lage: Diese DG-ETW liegt in einer gefragten Gegend von Ellwangen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, was einen ausgezeichneten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht.

Diese Lage vereint sowohl die Nähe zum städtischen Treiben, als auch die Ruhe eines zurückgezogenen Zuhauses.

Ausstattung: - überdachter West-Balkon für entspannte Stunden im Freien
- 1x Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme
- 1x Einzelgarage
- Hausmeisterbetreuung

Sonstiges: Die ETW ist aktuell langfristig vermietet mit einer Mietrendite von ca. 5,7 %- mit Steigerungspotenzial.

Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.