Die Chance für Family`s: Preisgünstiges 7- Zi. Wohnhaus (REH) ideal zw. Ellw.- AA (Schwabsberg)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08942 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 73492 |
| Ort | Rainau / Schwabsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 08942 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 73492 |
| Ort | Rainau / Schwabsberg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Die günstige Gelegenheit zum Eigenheim:
Geräumiges, massiv gebautes u. voll unterkellertes Reiheneckhaus Bj. 1995 am Rand einer Neubausiedlung in Rainau/Schwabsberg. 2 Vollgeschosse, Studio- Ausbau im DG u. Hobby-/Büroraum im UG bieten Ihnen gesamt knapp 150 m² Wohnfläche. Eine große Süd- West- Terrasse, ein Gartenhaus mit Stauraum u. überdachter Sitzgelegenheit, 1 Garage u. 2 PKW- Stellplätze befinden sich auf dem ca. 334 m² großen, überwiegend mit Rasen angelegtem Randgrundstück.
Aufteilung:
UG: beheiztes gr. Zi. (Büro/Hobby/Fitness), Waschraum Lagerkeller, Heiz- u. Tankraum.
EG: Windfang/Garderobe, Flur, WC, Esszimmer, Küche (EBK), gr. WZ mit Ausgang zur Terrasse;
OG: Flur, Bad, SZ, 2x Ki.Zi. DG: Studio
Energieausweis:
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schwabsberg, in ländlicher Umgebung der beliebten Gemeinde Rainau. mit guten Anbindungen per Bus/Bahn an Ellwangen bzw. Aalen (B 29/B 290; A7).
Vor Ort befindet sich das Rathaus, Kirche, Arztpraxis, Grundschule, Sport- u. Tennisplätze, Spielplatz,
2 Gastststätten u. 1 Bäckerei. Die Gemeinde Rainau hat ein großes Angebot an Vereinen u. liegt nur wenige Radminuten vom Naherholungsgebiet Bucher Stausee entfernt.
Ausstattung: ÖZH
PVC- Fenster (2-fach)
glatte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
Einbauküche
Garage, 2x PKW- Stellplätze
Gartenhaus / Pergola
Mit einem Invest von ca. 50.000.- € für Heizanlage, Fassade, Wände u. z.T. Böden
verleihen Sie dem Objekt wieder neuen Glanz.
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt u. ist auf Absprache zeitnah beziehbar.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
VA Bj. 1995 Heizöl Endenergieverbrauch 107 kw/h(m²a)
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Email: info@kollat.de
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