Solides, sofort beziehbares 5,5 Zi. EFH mit 2x Balkon, gr. Dachpergola, Terrasse + Garage in Giengen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08937 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 08937 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Voll unterkellertes Einfamilienhaus Bj. 1951, mit div. Um-/Anbauten u. Renovierungen (1984/94/06/10) mit 5,5 Zi. u. über 150 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich durch den schön angelegten u. eingezäunten Garten (332 m²), sowie den 4 Freisitz- Möglichkeiten aus - ein ideales Family-Home.
Es verfügt im EG über Windfang, Diele, WC, Bad, Küche (EBK), SZ mit Balkon u. großes Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Im DG befindet sich ein kl. Duschbad, Abstell;
2 KiZi. u. ein großes Dachstudio mit Balkon; der Flur führt zur großen Garagendach- Pergola.
Die Aufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu (z.B. 2 Generationen).
An Nutzflächen stehen Ihnen 5 Kellerräume, sowie eine überlange Garage zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich ideal in einer ruhigen u. beliebten Siedlungslage in der Südstadt von Giengen/Brenz, verkehrgünstig an der B 492 u. direkt am Autobahnanschluss A7. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum u. die großen Arbeitgeber vor Ort.
Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen, wie KiGa, Gemeinschaftsschule, Kirche etc, sowie auch die Grundversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel ...). Ein gefragter Wohnort zum Wohlfühlen.
Ausstattung: - große Dachpergola
- 2 x Balkon (EG/DG)
- neue Terrasse
- Schwedenofen
- Einbauküche
- große Garage
- 5 Kellerräume
- Gas-ZH
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Das Objekt ist bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne eingesehen werden.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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