Gewerbekomplex mit Ausstellung, Büroetage, Halle u. Freiflächen im Ind. Gebiet Ellw. Neunstadt /A7

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	10160
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeanwesen
PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)
Land	Deutschland
Nutzfläche	790 m²
Gesamtfläche	790 m²
Gewerbefläche	790 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Estrich, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	5.700 €
Außen-Provision	2 KM zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	10160	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeanwesen	PLZ	73479
Ort	Ellwangen (Jagst)	Land	Deutschland
Nutzfläche	790 m²	Gesamtfläche	790 m²
Gewerbefläche	790 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Estrich, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	5.700 €	Außen-Provision	2 KM zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein repräsentatives, außen frisch modernisiertes Gewerbe Objekt mit Ausstellungsfläche, Büroetage, Halle (ehemals Autolackiererei mit Sozialräumen) u. Freifläche mit ca. 50 Stellplätzen. Diese Kombination lässt eine vielseitige gewerbliche Nutzung zu (Handel, Produktion, Showroom, Lager u.v.m.).

Aufteilung: EG: komplett verglaster Ausstellungsraum (ca. 140 m²) mit Zugang zur Büroetage.
OG: 7x Büro, 2x WC, Aufenthalt u. großzügige Empore; alle Räume gut belichtet; ges. ca. 125 m²
kleine Nebenhalle mit Rolltor, ca. 77 m²
große Lackierhalle mit Büro & Sozialräumen, gr. Rolltor; 2 Kabinen, Hebebühne; ges. ca. 450 m².

Das Gebäude wurde 1994 im Massivbauweise für Autohandel erstellt u. erfuhr seitdem div. bauliche Veränderung, nach jeweiliger Nutzung. Es ist Gas- zentralbeheizt u. hat glatte Bodenbeläge.

Energieausweis:

Baujahr

1994

Lage: Das Objekt befindet sich in 2. Reihe im Ind. Gebiet Ellw.- Neunstadt, verkehrsgünstig direkt am Autobahnanschluss A 7 (Ulm/Würzburg).

Sonstiges: Das Objekt ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die vorstehend genannte Mieterprovision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.