Komfortable 3,5 Zi. ETW mit Wintergarten in stilvollem 6 FH -
nur 5 Min. zur Altstadt Dinkelsbühl
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
08944 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
91550 |
| Ort |
Dinkelsbühl |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnfläche |
82 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
258.000 € |
| Außen-Provision |
4,76% |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
08944 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
91550 |
| Ort |
Dinkelsbühl |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnfläche |
82 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Wintergarten |
Ja |
Kaufpreis |
258.000 € |
| Außen-Provision |
4,76% |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Gute Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder spätere Selbstbezieher:
Optimal geschnittene u. gut belichtete 3,5 Zi. ETW mit Wintergarten!
Unser Angebots- Objekt befindet sich im 1.OG einer villenähnlichen Neubau- Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern. Diese wurden im Jahre 2002/03 in Massivbauweise, unterkellert mit einer gemeinsamen Tiefgarage in solider hochwertiger Bauweise auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück erstellt. Die ETW ist über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar.
Sie zeichnet sich durch ihren guten Zuschnitt, optimale Ausrichtung u. Lichtverhältnisse aus.
Aufteilung: Flur, Schlafzi.; Ki.Zi./Büro; Bad mit Fenster; Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, sep. WC; ges. 82,40 m² Wohnfläche. Zeitlos u. wertig ausgestattet mit Massivparkett- u. Fliesenböden, Türen in Buche u. weißen PVC- Fenstern. Zur ETW gehört ein Kelleraum, sowie 1 TG- St.pl. Die Wohnung ist bezugsfrei- feiern Sie Weihnachten bereits in den eigenen 4 Wänden!
Energieausweis:
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,01 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Diese gepflegte ETW befindet sich in beliebter, guter Wohnlage (Bechhofener Strasse) von Dinkelsbühl, umgeben von altem Baumbestand. Das historische Stadtzentrum u. Einkaufs-Möglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur 5 Gehminuten - optimal für Käufer jeden Alters.
Ausstattung: - GZH (Brennwertgerät)
- PVC - Wärmeschutzverglasung (2-fach)
- Wintergarten mit elektr. Jalousien
- Massivparkett- u. Fliesenböden
- 1 Kellerrraum
- gemeinsame Wasch- u. Fahrradräume im UG
- 1 TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterbetreuung
Sonstiges: Die ETW ist frei u. kann sofort selbst bezogen werden.
Kapitalanlegern bieten wir auf Wunsch gerne die zeitnahe Neuvermietung an.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
Energie- Verbrauchausweis: VA 102,01 Kw/h, Gas, Bj. 2002
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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