Gut geschnittene 3,5 Zi.-ETW (OG)
in ruhiger Ortsrandlage in Ellw.-Eggenrot
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 08931 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) / Eggenrot |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. DG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 08931 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 73479 |
| Ort | Ellwangen (Jagst) / Eggenrot |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. DG |
Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Gut geschnittene ca. 75 m² große 3,5 Zi.-ETW im OG einer gut geführten u. gepflegten kleinen Wohnanlage (Bj. 1993/94) mit nur 5 WE.
In den Jahren 2022/23 erfolgten folgende Sanierungsarbeiten:
neue PVC-Fenster, neue Balkonverkleidung, neues Bio- Öl- Heizsystem.
Die ETW ist aufgeteilt in Flur, Abstell u. WC, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne u. WB, SZ, Ki Zi., Küche, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon. Zugeordnet u. im Kaufpreis inkludiert: 1 Kellerraum u. 1 Kfz-Stellplatz in Freien. Das Objekt wird hausmeisterbetreut.
Eine ideale ETW für Singles, Paare oder Familien mit 1 Kind.
Auch für Kapitalanleger hochinteressant aufgrund der aktuell hohen Mieter- Nachfrage.
Energieausweis:
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die ETW befindet sich in ruhiger naturnaher Randlage von Eggenrot.
Eggenrot liegt eingebettet von Wald u. Wiesen ca. 4 km v. Ellwanger Stadtrand entfernt, wird allen infrastrukturellen Grundbedürfnissen gerecht (Kindergarten, Metzgerei, Bäckerei...), und bietet dazu viel Natur u. Erholung (Glassägweiher, Galgenwald ...). Die Schulen werden mit Bussen oder über gut geschützte Radwege erreicht.Ein reges Vereinsleben u. eine gute Dorfgemeinschaft zeichnen den Ortsteil aus.
Ausstattung: - neue Bio- Öl-Zentralheizung
- Decken/Wände: Tapete
- Fliesen- u. Laminatböden
- Süd-Balkon (neue Balkonverkleidung)
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
Sonstiges: Die Wohnung ist zum 01.04.2024 bezugsfrei u. kann sofort übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor u. kann gerne bei uns eingesehen werden.
Energie- Verbrauchausweis: VA 108,6 Kw/h, Öl, Bj. 1993/1994.
Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümer entgeltlich tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIEßLICH per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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